机构间REITs加速扩容，关注三类优质项目
近日，全国首单储能机构间REIT“财通资管-阿特斯持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）”（以下简称“阿特斯机构间REIT”）在上海证券交易所举行挂牌仪式。记者梳理发现，除此之外，近期还有不少机构间REITs迎来新进展。有业内人士指出，机构间REITs已由创新试点进入加速扩容阶段，资产类型、发行主体和投资人结构持续丰富，二级成交活跃度结构性改善。预计2026年机构间REITs累计发行规模有望突破千亿，与公募REITs共同支撑起多层次REITs市场发行规模。随着同类项目增多，投资框架可由个案判断转向同类比较，建议关注高胜率、高赔率及高效率三类项目。（中证报）
近期，中国首单储能领域的机构间REITs在上海证券交易所成功挂牌，标志着机构间REITs市场正从创新试点迈向加速发展阶段。除了储能REITs，其他类型的机构间REITs也迎来新的进展，资产种类、发行机构和投资者构成日益多元化，二级市场交易活跃度有所提升。
业内人士预测，到2026年，机构间REITs的累计发行规模有望超过千亿元人民币，与公募REITs共同构建起多层次的REITs市场体系。随着市场项目的增多，投资分析将从个案评估转向同类项目比较，建议重点关注那些具有高回报潜力、高成功率及高运营效率的项目。
机构间REITs的快速发展及其对市场规模的支撑，预示着中国多层次REITs市场正在形成，为投资者提供了更多元的资产配置选择。
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