'Hồng Hạc City hướng đến nhu cầu của cư dân đô thị nhiều thập kỷ tới'

Một khu đô thị có thể được xây dựng trong vài năm, nhưng để trở thành nơi gắn bó của nhiều thế hệ lại là câu chuyện kéo dài hàng chục năm. Bởi vậy, bên cạnh bài toán về nhà ở hay tiện ích hiện tại, nhiều chủ đầu tư còn phải hình dung cuộc sống của cư dân trong tương lai: con em họ sẽ học ở đâu, cộng đồng nào sẽ hình thành và những nhu cầu mới nào sẽ xuất hiện.

Đây cũng là định hướng được Phú Mỹ Hưng nhắc đến khi phát triển Hồng Hạc City - khu đô thị vừa được vinh danh trong Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2026.

Cách đây hơn một thập kỷ, khi nhắc đến Bắc Ninh, nhiều người thường hình dung về những khu công nghiệp, nhà máy điện tử và lực lượng lao động tập trung quanh các trung tâm sản xuất lớn. Nhưng cùng với quá trình công nghiệp hóa, vai trò của địa phương này cũng đang thay đổi.

Nhiều năm liên tiếp, Bắc Ninh nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), trở thành cứ điểm sản xuất của hàng loạt tập đoàn công nghệ toàn cầu như Samsung, Canon, Foxconn, Amkor hay Goertek. Năm 2025, tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI với 5,5 tỷ USD. Địa bàn có gần 3.400 dự án công nghiệp.

Sự hiện diện ngày càng lớn của các tập đoàn đa quốc gia không chỉ tạo ra tăng trưởng kinh tế mà còn kéo theo một lớp cư dân mới gồm chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao và lao động chất lượng cao đến sinh sống lâu dài.

Trong bối cảnh đó, bài toán của đô thị không còn dừng ở việc đáp ứng nhu cầu lưu trú hay nhà ở ngắn hạn. Một căn nhà gần nơi làm việc có thể phù hợp với một cá nhân, nhưng để một gia đình lựa chọn gắn bó trong nhiều năm, họ cần nhiều hơn thế: trường học cho con, không gian công cộng để sinh hoạt, hệ thống y tế, dịch vụ vận hành, môi trường an toàn và một cộng đồng cư dân ổn định.

Xu hướng này đang diễn ra tại nhiều trung tâm công nghiệp trên thế giới, khi các địa phương chuyển từ giai đoạn thu hút sản xuất sang cạnh tranh bằng chất lượng sống và khả năng giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây cũng là một trong những lý do doanh nghiệp lựa chọn phát triển Hồng Hạc City theo mô hình đô thị tích hợp thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm nhà ở.

"Người nước ngoài thường quan tâm đến môi trường giáo dục cho con cái, chất lượng dịch vụ và mức độ an toàn của khu đô thị. Đó là những yếu tố chúng tôi tính toán khi phát triển Hồng Hạc City", ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Phú Mỹ Hưng cho biết.

Theo doanh nghiệp, kinh nghiệm hình thành cộng đồng cư dân đến từ khoảng 33 quốc gia và vùng lãnh thổ tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một trong những cơ sở để phát triển dự án