¿Puede mi casera descontarme de la fianza los recibos de luz, agua e internet?

Los lectores envían sus preguntas al consultorio de vivienda de EL PAÍS en colaboración con Legálitas

Pregunta. Mi casera me ha descontado de la fianza los recibos de luz, agua e internet de todo el año, que yo no había pagado. Es cierto que en el contrato decía que yo debía domiciliarlos en mi cuenta, peor no lo hice y ella no me los pasó recibos mes a mes. Además, se queja porque la fianza no cubre la totalidad. ¿Puedo reclamar? ¿no tenía que haberme mandado los recibos puntualmente si pretendía cobrarlos? Julieta S.

Respuesta. Una vez finalizado el contrato, la propietaria debe proceder a la devolución íntegra de la fianza. No obstante, existen diversos supuestos en los que puede retener total o parcialmente su importe, como la existencia de deudas por suministros no abonados durante el periodo de vigencia del contrato.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que corresponde al arrendatario asumir el pago de los suministros de la vivienda arrendada. Si en el contrato se pactó, además, que el arrendatario debía domiciliar los pagos y no lo hizo, al haber incumplido dicha obligación, el propietario puede descontar de la fianza el importe de los consumos no abonados. Ahora bien, debe acreditar que lo que se descuenta se corresponde con la deuda y aportar copia de las facturas emitidas por la compañía de suministro.

El hecho de que el propietario no le hubiera ido remitiendo los recibos conforme se iban generando, no impide que le descuente ahora su importe de la fianza.

Si tiene dudas, sugerencias o simplemente quiere contarnos su caso, puede enviarnos un email a [email protected].

Los datos que facilite serán tratados por EDICIONES EL PAÍS, S.L.U., (C/ Miguel Yuste, 40, 28037-Madrid), con la finalidad de gestionar sus dudas y/o testimonios y elaborar contenido informativo. Podrá ejercer sus derechos reconocidos en materia de protección de datos a través de la dirección [email protected] acreditando su identidad e identificando el derecho que desea ejercitar. Para más información consulte la Política de Privacidad.