Vallahusens fastighetsägare slipper miljonvite – bristerna i hyreshusen åtgärdade

Efter hot om vite på över två miljoner kronor har fastighetsägaren åtgärdat bristerna i de skandalomsusade hyreshusen i Valla på Frösön.

Fastighetsägaren undgick vite med endast tre veckors marginal.

Brister i hyreshusen gjorde bland annat att hyresgästerna förbjöds att använda balkongerna

– Det är väldigt ovanligt att använda sig av vite för att kunna avsluta ett bygglovsärende. Vite är sista utvägen för kommunen att utöva påtryckningar, säger Karl Nygren, byggnadsinspektör vid Östersunds kommun.

Det var 26 mars som kommunens miljö-och samhällsnämnd beslutade om ett föreläggande om vite mot ägaren av hyreshusen i Valla.

Beslutet innebar att en rad brister skulle vara åtgärdade inom tre månader annars skulle fastighetsägaren behöva betala ett vite på 750 000 kronor till att börja med, och därefter 500 000 kronor per månad under tre månaders tid, om bristerna kvarstod.

Bland de åtgärder som kommunen krävde att fastighetsägaren skulle åtgärda fanns bland annat bristerna i brandskyddet som innebar att hyresgästerna förbjöds använda balkongerna.

Tidsfristen sattes till 26 juni. Den 3 juni, när omkring tre veckor av tidsfristen återstod, inkom besked från fastighetsägaren till Östersunds kommun om att bristerna till sist åtgärdats.

Den 17 juni kom de sista kompletterande handlingar från fastighetsägaren. Samma dag fattade Östersunds kommun beslut om permanent slutbesked.

– Det är väldigt ovanligt att det blir så här långdraget, säger byggnadsinspektör Karl Nygren.

Fastighetsägare sökte bygglov 2020 för de fyra flerfamiljshusen i Valla och fick då ett tillfälligt slutbesked.

De första hyresgästerna flyttade in i de fyra flerfamiljshusen hösten 2022.

Men stora brister upptäcktes i husen med de 114 lägenheterna och kommunen inledde ett tillsynsärende. Trots upprepade påpekanden från kommunen har lägenheterna ändå inte blivit klara, det vill säga bristerna har inte åtgärdats.

Fastighetsägaren har hela tiden begärt mer tid för att färdigställa.

Därför fattade kommunen till sist beslut om vitesföreläggandet.

Östersunds kommun har givit ett permanent slutbesked för de fyra fastigheterna i Valla på Frösön.

Det är ett slutbesked som ges trots ”försumbara anmärkningar”. De viktigaste punkterna i beslutet är följande:

Till följd av sättningar i konstruktionen har delar av golv i byggnaderna svag lutning. Samma rörelse i konstruktionen har också medfört sprickbildning i trapphusens väggar och därmed brandcellsgränser.

Det finns därmed inte någon risk för ras till följd av sättningarna och sättningarna kommer avta, enligt byggherren.

Miljö-och samhälsnä