Zajedničko zemljište zaglavljeno u katastru: Etažni vlasnici u...

Nakon što su odbijeni upravnici zgrada, Uprava za nekretnine sada odbila i 12 etažnih vlasnika zgrada investitora “Zetagradnja-Čelebić”, tvrdeći da je za upis neophodna saglasnost svih stanara kompleksa gdje živi gotovo hiljadu ljudi

Pošto je prethodno odbila zahtjev više upravnika stambenih zgrada investitora “Zetagradnja - Čelebić” u Siti kvartu, u Podgorici, Uprava za nekretnine (UZN) nedavno je odbila i zahtjev za upis prava svojine i više etažnih vlasnika, uz isto obrazloženje kako je to učinjeno i prvi put - da se za ostvarenje tog prava mora dostaviti saglasnost svih stanara.

Njihov pravni zastupnik, advokat Milorad Čvorović, kazao je “Vijestima” da je time potvrđen stav UZN da se to pravo ne može evidentirati bez svakog pojedinačnog vlasnika u kompleksu od preko hiljadu ljudi, što je, dodaje on, u suprotnosti sa zakonom.

Da za upis prava svojine nije neophodna saglasnost svih etažnih vlasnika, potvrdili su nedavno za “Vijesti” i iz same Uprave za nekretnine, ali i iz Ministarstva prostornog planiranja i urbanizma.

Iz kompanije “Zetagradnja-Čelebić” ni ranije nisu odgovorili na pitanja redakcije.

Na zahtjev šest upravnika stambenih zgrada, Uprave za nekretnine - Područna jedinica Podgorica, u julu prošle godine dozvolila je upis prava zajedničke nedjeljive svojine etažnih vlasnika za katastarsku parcelu 1514/11, KO Podgorica I. Investitor “Zetagradnja-Čelebić” iz Podgorice izjavio je žalbu koju je resor prostornog planiranja u martu ove godine i uvažio, poništeno je prvostepeno rješenje i predmet vraćen na ponovno odlučivanje.

U rješenju Ministarstva, pozivaju se i na presudu Ustavnog suda iz maja 2020. godine, te navode da se “ne može utvrditi da li je upravnik stambene zgrade imao ovlašćenje od svih vlasnika na posebnim i zajedničkim djelovima stambene zgrade da bi u upravnom postupku istupao kao ovlašćeno lice”.

Uprava za nekretnine je u ponovnom postupku u aprilu donijela novo rješenje kojim je zahtjev etažnih vlasnika za upis u list nepokretnosti odbijen kao neosnovan. Njihov pravni zastupnik, advokat Čvorović je početkom maja uložio žalbu i taj postupak je u toku.

U međuvremenu, a nakon što je prethodni zahtjev odbijen, dio etažnih vlasnika je početkom juna podnio novi zahtjev Upravi za nekretnine - PJ Podgorica za upis prava zajedničke nedjeljive svojine na zemljištu koje čini urbanističku parcelu UP5 “Radoje Dakić”.

“Ovog puta zahtjev nisu podnijeli upravnici u ime ostalih, već ga je lično potpisalo 12 etažnih vlasnika, svako za sebe, kao nosioci prava na svojim posebnim djelovima”, pojašnjava Čvorović.

Na taj zahtjev, Uprava za