Ev Yapıcı Vistry, Satılmayan Evlerde Ağır İndirimler Nedeniyle Kayıp Uyarısı Yaptı

İngiltere'nin en büyük ev yapımcılarından Vistry Group, ilk yarıda zarar edeceğini bildirdi. Şirket, satılmayan evler için ağır indirimler yapmak zorunda kaldığını belirtti. Vistry hisseleri, finans direktörünün ayrıldığı haberiyle birlikte %8 düştü. Yeni CEO Adam Daniels, göreve geldiği üç ay içinde, İngiltere'deki konut kriziyle mücadele eden evleri satmak için fiyat indirimlerini zorladı. Yılın başında 600 milyon sterlin değerinde satılmamış özel konutu bulunan Vistry, bu rakamı yaklaşık yarıya indirerek 300 milyon sterlinin altına çekti. Şirket, bu indirimin 190 milyon sterlininin Aralık ayına kadar tamamlanacak satışlardan elde edileceğini söyledi. Özel alıcılara sunulan ortalama indirim oranı, geçen yılın ilk yarısındaki %1,4'ten %7,1'e yükseldi. Vistry, Ocak-Haziran döneminde vergi öncesi 30 milyon sterlin zarar etmeyi bekliyor; bu rakam, Mayıs ayında geçen yıla göre önemli ölçüde düşürülmüş bir kar tahmini yapan şirketin beklentilerinden daha kötü. Vistry, bazı şantiyelerde inşaatları yavaşlattı veya erteledi. Yılın olumlu başlangıcına rağmen, Orta Doğu'daki savaşın yarattığı belirsizlik ve düşük tüketici güveni nedeniyle ikinci çeyrekte piyasa koşulları kötüleşti. Enflasyonun artmasıyla artan mortgage oranları, İngiltere Merkez Bankası'nın faiz artırımı beklentilerini yükseltti, ancak bu endişeler son zamanlarda azaldı. Vistry, piyasada kısa vadede bir iyileşme beklemiyor: "Talep tarafında bir miktar teşvik memnuniyetle karşılansa da, ikinci yarıda veya 2027'nin başlarında piyasa koşullarında önemli bir değişiklik beklemiyoruz" dedi. Vistry, gönüllü işten çıkarmalar yoluyla yıllık maliyetlerini 25 milyon sterlin azaltmayı hedefliyor - işgücünün %5'inden azı şu ana kadar başvurdu - ve daha seçici işe alım yapıyor. Son yıllık raporuna göre, doğrudan 4.400 kişiyi istihdam ediyor. Vistry'nin mali işler müdürü Tim Lawlor, şirketle dört yıl geçirdikten sonra Ekim ayında ayrılacak. Farklı bir sektörde büyük özel bir şirkette benzer bir rol üstlenecek. Son yıllarda Vistry, sosyal konut inşa etmeye odaklanarak konut birlikleri, yerel yönetimler ve inşaat-kiralama yatırımcılarıyla ortaklıklar kurdu ve 10 ana ortağıyla yeni çerçeve anlaşmaları müzakere ediyor. İşçi Partisi'nin 39 milyar sterlinlik sosyal ve uygun fiyatlı konut programı kapsamında devlet finansmanının ne zaman hazır olacağı konusunda endişeler var. Vistry'nin ortaklarının başvurduğu hibeler...