Konut İcraları 2026'nın İlk Yarısında %21 Arttı, Yeni Veriler Gösteriyor

ABD genelinde konut icraları yılın ilk yarısında önemli ölçüde arttı. Bu durum, ülkedeki ev sahiplerinin karşı karşıya olduğu artan mali baskının bir göstergesi. Gayrimenkul veri şirketi ATTOM tarafından Perşembe günü yayınlanan verilere göre, Ocak-Haziran döneminde icra başvuruları bir önceki yıla göre %21, iki yıl öncesine göre ise %28 artarak yaklaşık 228.000'e ulaştı. ATTOM CEO'su Rob Barber, artan icra oranlarının daha fazla ev sahibinin mali sıkıntı içinde olduğunu gösterdiğini belirtti. Evler, sahibinin ipotek ödemelerinde geri kalması nedeniyle icraya giriyor; bu durum genellikle iş kaybı gibi olağanüstü yaşam koşullarından kaynaklanıyor. ATTOM, icraları temerrüt bildirimleri, planlanmış açık artırmalar veya banka tarafından geri alma işlemleri olarak tanımlıyor. Yılın ilk yarısında icra faaliyetlerindeki en büyük artışın yaşandığı eyaletler şunlardır: Florida, genel icra oranlarında baskın durumda. Sadece Haziran ayında, eyaletteki her 2.106 konut biriminden birinde icra başvurusu yapıldı. 2019'da toplam 640.864 olan icralar, pandemi sırasında düştü ancak ATTOM verilerine göre şimdi tekrar yükseliyor. Veriler, icra oranlarının pandemi öncesi seviyelere döndüğünü gösterirken, "artışlar, bazı ev sahiplerinin bir yıl öncesine göre daha fazla mali baskıyla karşı karşıya olabileceğini de gösteriyor" dedi. Amerikan ev sahipleri için bir başka sıkıntı işareti olarak, Realtor.com'dan alınan yeni veriler, kısa satışların (bir ev sahibinin ipoteğinde borçlu olduğundan daha az bir fiyata ev satması, genellikle icradan kaçınmak için) tırmandığını ortaya koyuyor. Bu ölçüt icradan daha az ciddi olsa da, ev sahibinin bir tür mali sıkıntı içinde olduğunu gösteriyor. Realtor.com'a göre, kısa satışlar 2026'nın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre %16 arttı.