İlk Konut Kredisi Almak Sandığınızdan Daha Kolay Olabilir: İşte Nedenleri

İlk konutunu almak isteyenler için mortgage (konut kredisi) alma süreci, artan yaşam maliyeti ve yüksek ev fiyatları nedeniyle zorlayıcı görünse de, son dönemdeki düzenleme değişiklikleri süreci kolaylaştırıyor. Mevcut ekonomik koşullarda peşinat biriktirmenin zorluğuna dikkat çekilirken, yeni düzenlemelerle ilk kez ev alacaklar artık yıllık gelirlerinin 6 ila 7 katına kadar kredi kullanabiliyor. Bu durum, daha fazla insanın konut sahibi olabilmesinin önünü açıyor. Ancak, bu esneklik beraberinde bazı riskleri de getiriyor. 2008 finansal krizi, sorumsuz mortgage kredilendirmesinin yıkıcı sonuçlarını gözler önüne sermişti. 2014'te dönemin iş bakanı Vince Cable, bazı kredi kuruluşlarının gelirinin 5 katına kadar kredi vermesini eleştirmiş ve 3.5 katını güvenli bulmuştu. Ancak, ev fiyatlarındaki hızlı artışlar, birçok potansiyel alıcı için daha yüksek kredi limitlerini zorunlu kıldı. Daha önce kredi limitlerini sınırlayan düzenlemeler gevşetildi ve birçok kredi kuruluşu, özellikle niş kredi verenler ve yapı kooperatifleri, daha yüksek gelir çarpanlarıyla kredi sunmaya başladı. Mortgage brokerı L&C'den David Hollingworth, bu esnekliğin, konut sahibi olmayı hayal edenler için kredi miktarını önemli ölçüde değiştirebileceğini belirtiyor. Mortgage brokerı Aaron Strutt ise, yüksek gelir çarpanıyla kredi almanın herkes için uygun olmayacağını, ancak kiradan veya ailesiyle yaşamaktan kurtulmak isteyenler için cazip olabileceğini ekliyor. İlk kez ev alacakların, iyi bir kredi geçmişine sahip olması, yeterli gelire sahip olması, belirli bir faiz oranıyla kredi almaya istekli olması ve peşinat için yeterli birikime sahip olması gibi kriterleri karşılaması gerekiyor.