Ακίνητα: Οι 5+1 ανοιχτές πληγές του Κτηματολογίου

Η διαδικασία κτηματογράφησης στην Ελλάδα πλησιάζει στην τυπική ολοκλήρωσή της, ωστόσο πάνω από ένα εκατομμύριο εκκρεμότητες παραμένουν ανοιχτές. Η πρόσφατη νομοθεσία επέτρεψε την πρόωρη περάτωση του έργου πριν εξεταστούν όλες οι αιτήσεις διόρθωσης, μεταφέροντας το βάρος των προβλημάτων στο λειτουργούν Κτηματολόγιο. Αυτή η εξέλιξη δημιουργεί αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες, καθώς στοιχεία όπως τα όρια, το εμβαδόν ή ακόμα και η κυριότητα ενός ακινήτου ενδέχεται να αλλάξουν αναδρομικά.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλούν οι χωρικές μεταβολές, οι οποίες επηρεάζουν άμεσα και τις ιδιοκτησίες των γειτόνων, περιπλέκοντας περαιτέρω τη νομική κατάσταση. Παράλληλα, παραμένει ασαφές το πότε ξεκινά η οκταετής προθεσμία για την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών, δεδομένης της καθυστέρησης στη σύσταση των επιτροπών ενστάσεων. Ενώ το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προβάλλει το έργο ως μια νέα εποχή διαφάνειας, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι για πολλούς πολίτες οι πραγματικές δυσκολίες ξεκινούν τώρα.

Η κατάσταση δημιουργεί σοβαρούς κινδύνους για την ασφάλεια των συναλλαγών στα ακίνητα και ενδέχεται να οδηγήσει σε πολυάριθμες δικαστικές διαμάχες λόγω των ασαφών ιδιοκτησιακών δεδομένων.