Medida do projeto de lei do Praça Onze Maravilha altera área de proteção do Bairro Peixoto e preocupa moradores

Uma recente alteração legislativa aprovada pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro gerou apreensão entre os residentes do Bairro Peixoto, em Copacabana. O projeto de lei, originalmente voltado para incentivar o desenvolvimento na região da Praça Onze, incluiu uma subemenda que flexibiliza as regras de altura para novas construções em vias específicas do bairro. Historicamente protegido por uma Área de Proteção Ambiental (APA) desde 1989, o local possui restrições rigorosas de gabarito que visam preservar suas características originais. Com a nova medida, imóveis baixos poderão ser substituídos por prédios de maior porte, equiparando-se à altura de construções vizinhas mais antigas. Moradores temem que a verticalização comprometa a qualidade de vida e a densidade urbana da área, que é vista como um refúgio tranquilo dentro do bairro densamente povoado. Além disso, o projeto introduz um sistema de bônus construtivo que permite a transferência de potencial de edificação entre diferentes regiões da cidade, levantando debates sobre o impacto imobiliário em diversos bairros cariocas.

A medida altera normas de preservação urbana em uma área histórica e sensível, gerando um conflito direto entre os interesses de adensamento imobiliário e a manutenção da identidade arquitetônica local.